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而且,银行开发贷主要针对普通住宅,即商业占比低、非别墅、产品主要为去化快的中小户型,区位主要偏向于二线以上以及环一线城市群中的三线城市。既然开发贷获取困难,能否从非标融资借到“更贵”的钱?答案也是否定的。去年12月,中国银监会下发的一份《关于规范银信类业务的通知》规定,不得将信托资金违规投向房地产领域。

不过现在,纽约梅隆银行看到了新的机会。“我们是跟着客人走的,”许晟认为,中国改革开放第一个40年是经常项下为主的,而2018年提出的深化开放举措,主要是资本项目之下的。最典型的就是各种“通”——沪深港通、ETF通、债券通等等。同时,从市场开放到金融服务业开放,大型外资金融机构可以在中国境内设立自己的WFOE。

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